Ипотечный кредит
Ипотечный кредит выдается заемщику на приобретение жилых домов, квартир, а так же их частей, земельных участков, гаражей для потребительского назначения или зданий и сооружений для предпринимательской деятельности. Залогом по кредиту выступает приобретенное имущество. В случае неуплаты кредитор вправе потребовать реализации имущества с целью погашения долга, причем кредитор по ипотеке имеет преимущество перед другими кредиторами.
Для снижения рисков связанных с невозможность погашения долга по той или иной причине рекомендуется воспользоваться частным или государственным ипотечным страхованием. Отличительной особенностью ипотеки является длительный срок и маленький процент по кредиту. Размер и период предоставляемого кредита определяется после андеррайтинга, то есть процедуры по выявлению максимальной суммы кредита, которую заемщик в силах выплатить за определенный срок. Именно ипотека предоставляет возможность молодым семьям приобрести свое собственное жилье.
Советы тем, кто планирует ипотечный кредит
Хорошо подумайте и оцените свои возможности. Максимальный кредит будет составлять 70-80% от стоимости приобретаемого жилья, а ежемесячный платеж, как правило, не может быть боле 40%. Обратитесь к ипотечному брокеру, он лучше разбирается в нюансах.
О подтверждении доходов позаботьтесь заранее. Работодатель должен будет подтвердить ваши доходы либо документально, либо в личной беседе с инспектором. Если компания, в которой вы работаете, не готова открыть реальный размер вашей зарплаты, стоит поискать более лояльный банк, в котором к подтверждению доходов относятся несколько иначе.
Процентная ставка – не единственный платеж. Обычно банки с воодушевлением декларируют низкую процентную ставку, умалчивая о компенсирующих сборах (ежегодная комиссия за ведение счета, неоправданно высокие ставки страховой компании и пр.). Выясните все до момента подписания кредитного договора.
Читайте договор внимательно. Особенно то, что написано нечитаемым мелким шрифтом. Обратите внимание на пункты: ответственность заемщика в случае просрочки, возможность пересмотра условий кредитования, перерывы в платежах, процентная ставка – фиксированная или плавающая и т.д. Надежнее будет показать договор юристу и проконсультироваться.
Неожиданные затраты все равно будут. Это затраты на услуги риэлтора, сбор документов, услуги нотариусов, проверка документов покупаемой квартиры и пр.
Пути к отступлению должны быть. Имеется ввиду, — а что, если вы вдруг потеряете работу? Как быстро вы найдете новую? Могут случиться и другие житейские перипетии. Все не предусмотришь, но хотя бы основные надо.
ПОИСК
Свежие записи
- 6 причин получить в Профи Кредит займ до 200 000 рублей
- Деньги на любые нужды от МФО «Швидко гроші» — 5 преимуществ компании + 2 способа оформления заявки
- Компания «Ваши деньги»: 3 варианта оформления займа
- Oneclickmoney — микрозайм до 30 000 рублей + 8 причин сотрудничать с МФО
- Online-Zaim — микрокредиты для настоящих мужчин + 5 преимуществ компании
- Кредитный заём до 100 000 рублей: 5 шагов, благодаря которым вы сможете получить деньги за 20 минут
- Микрофинансовая компания «Деньги на Дом» — кредиты до 60 000 рублей + 8 причин, почему деньги нужно получить здесь
- Микрозаймы в Турбомани: 7 плюсов МФО
- МФО «Мани на диване»: почему лучше всего взять микрозайм здесь — 4 причины
- Почему получить микрокредит в МФО «Лайм-Займ» выгодно: 5 причин